¿Estas vendiendo una propiedad? Cómo ahorrar dinero, tiempo sin dolores de cabeza

deMircea Vinteanu

¿Estas vendiendo una propiedad? Cómo ahorrar dinero, tiempo sin dolores de cabeza

¿Por qué con agente inmobiliario y no solo?

Siempre he tratado de entender lo que piensan los vendedores cuando deciden vender sus propiedades sin pedir ayuda a un agente inmobiliario  y cada vez  pierdo la lógica de las decisiones de los vendedores. Trataré de ser más explícito: si un vendedor decide intentar vender  sin un agente inmobiliario, asigna dinero y perder  tiempo, no puede  hacer más del 20 % de lo que hace un agente profesional.

¿Qué puede hacer un vendedor?

– Publique la propiedad en 2 o 3 sitios, o tal vez más, pero ciertamente sin cargo, y que no ofrezcan demasiada exposición a este tipo de publicidad;

– Dar un segundo anuncio al periódico con la esperanza de que un cliente en particular lo llame ese mismo día;

– Tal vez también ponga un cartel con „En venta”.

– „y listo con el programa de marketing”

¿Qué es diferente de un agente inmobiliario profesional?

– Tiene una recopilación de los últimos datos: propiedades similares, su historial,

– Tiene conocimientos de marketing inmobiliario,

– Hacer presentaciones profesionales de la propiedad,

– Conoce el posicionamiento de ese tipo de propiedad en el mercado, por lo que puede determinar su valor real para la venta (incluso si a veces las nuevas agencias no son tan crueles que lo decimos al frente y ofrecemos para estudiar otras ofertas comparables),

– Él sabe cómo arreglar una casa por lo que es atractivo,

– Establecer el grupo de clientes objetivo para ese tipo de propiedad,

– Establece el concepto de mercadotecnia, plan y métodos, y su puesta en escena para que no agote todas las balas en la escopeta a la vez.

– Publicar en plataformas / portales de pago donde las personas no tienen acceso,

– Listas sistemáticas en diarios, revistas,

– Reenviar periódicamente boletines,

– Coopera con otras agencias y agentes que tienen clientes,

-Tener listas de compradores que esperan una propiedad y pueden o pueden convertirse en compradores de esa propiedad,

– Participar en ferias y exposiciones donde se promocionen y promocionen sus propiedades.

– Tienen la habilidad de negociar.

– Realiza estudios de mercado para el comprador.

– Solo vengo de visita con clientes calificados,

– Brinda apoyo a acreedores y  financiamiento,

– Proporciona soluciones de reducción de costos: un notario más barato, una compañía que mueve los muebles a un precio bajo, otra con descuento en la limpieza, etc.

¿Todavía necesitamos comentar por qué un vendedor debe tener su propio agente de bienes raíces?

Sí, me siento obligado a decir por qué solo un agente debería haberlo hecho.

Debido a que muchos están tratando de trabajar con más agentes, tal vez incluso con todos, con la esperanza de tener un comprador antes.

En realidad no es así! ¿Cuántas máquinas podemos conducir a la vez? ¿Cuántos directores pueden dirigir una orquesta?

Trabajando con más de una agencia o todo lo posible, el propietario cree y espera atraer más fuerza de ventas. ¿Qué sabe la agencia? Él sabe que no es el único con quien tratar y por lo tanto cualquier esfuerzo costoso de lo anterior puede ser inútil porque la venta puede ser realizada por otra persona. Así que se limitará a un presupuesto mínimo.

 

 Un agente profesional asignará el presupuesto, inicialmente pagará con su dinero para la comercialización de esa propiedad, y está más motivado para vender.

Despre autor

Mircea Vinteanu administrator

Cuando tomas decisiones importantes en la vida, como vender tu propiedad en el lugar donde vives o quieres comprar la siguiente casa donde tu y tu familia se sientan como “en casa” en Benidorm o alrededores, o estás interesado en recibir mi asesoría, estas en el lugar adecuado. LLÁMAME con confianza sin ningun tipo de compromiso. Soy un agente inmobiliario profesional con más de 20 años de experiencia. Respeto un código de ética profesional y siempre pondré a tu disposición mi experiencia, mi participación y mis conocimientos para que puedes beneficiar de los mejores servicios inmobiliarios.

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